二零零七年房价上涨的公开秘密
更新时间:2013-05-02 点击数:105 鲜花数:14
易宪容
2007年，它是中国房地产发展史上的仅有盛世，也是世界房地产发展史绝无仅有的奇迹。因为，中国的各地房地产市场价格不仅从政府公布的数据来看，不少城市的一手房市场的房价上涨幅度达到20%以上，而且不少地方二手房市场的价格更是翻倍地上涨。远不多论，北京经济适用房的天通苑的小区，今年以来，房价基本上涨了一倍以上。如果以2004年为基期，那么不少地方的房价应该是上涨三、四倍了。而正是这种房价快速上涨，不仅
房地产市场的预期正在发生逆转
更新时间:2013-05-02 点击数:84 鲜花数:18
易宪容
随着从紧的货币政策出台、随着“房贷新政”的推出，国内房地产的市场预期正在发生逆转。比如房地产股的下跌、土地拍卖的流拍、“捂盘”“捂地”的现象退潮、不少地方房价下跌等。
一般来说，股市是实体经济的晴雨表，股市某个行业价格波动，也就预示着这个行业未来几个月将发生变化。在前一二年的时间，房地产股的价格一路飚升，随之房地产市场也持续繁荣。但是，上一个星期，国内A股市场的房地产股地产指数一
易宪容：我们面对通货膨胀压力越来越大
更新时间:2013-05-02 点击数:68 鲜花数:23
易宪容
12月11日国家统计局发布了11月份的居民消费价格指数（即CPI），比去年同比上升了6.9%。尽管这个数字创下了最近十一年来的新高，但仍然是市场预期之内。在11月的CPI公布之前，有研究机构就表明，11月份的CPI将上升到6.8%。而且从今年下半年CPI指数的变动来看，7月份上升5.6%，8月份6.5%，9月份 6.2%，10月份6.5%，基本上保持着持续上升的势头。
对于半来年高企的CPI，有研究者认为这是物价指数的结构性上涨。因为，在这些
易宪容： “从紧的货币政策”应“紧”多少？
更新时间:2013-05-02 点击数:65 鲜花数:24
发表时间：2007年12月12日 07时05分
12月5日，中央经济工作会议在京结束。这次会议基本精神就是要让2008年保持经济持续平稳较快协调发展，就是要防止经济过热和稳定物价。为了实现这些任务，2008年宏观经济政策将出现显著的变化，就是在实行稳健的财政政策同时，实行“从紧的货币政策”。
一般来说，货币政策就是一个国家透过中央银行，根据全国的经济情况，调节其全国的货币供给量或利率水平，以达到维持经济稳定与促
易宪容： 2008年经济工作的核心与趋势
更新时间:2013-05-02 点击数:73 鲜花数:10
12月3日，中央经济工作会议在京召开。这次会议基本上是以11月27日中共中央政治局会议上精神为基调。即2008年的经济工作是，坚持稳中求进，保持经济持续平稳较快协调发展，把防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀作为宏观调控的首要任务。可以说，这个基调，无论是对当前经济形势的判断，还是对明年经济工作提出任务来说，基本上是正确的。
而为了实现上述的基本任务
易宪容：把防通胀作为调控首要任务是把握住了问题核心
更新时间:2013-05-02 点击数:64 鲜花数:11
来源： 中国江苏网 作者：易宪容
12月3日，中央经济工作会议在京召开。这次会议基调基本上在11月27日中共中央政治局会议上已经确定。即2008年的经济工作的基调是，坚持稳中求进，保持经济持续平稳较快协调发展，把防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀作为宏观调控的首要任务。可以说，无论是对当前经济形势的判断，还是对明年经济工作提出任务
银行信贷规模为何难控制
更新时间:2013-05-02 点击数:92 鲜花数:5
易宪容
对银行信贷规模的控制，那还是1998年以前的事情，可以说，从1998年开始，央行基本上不采取对商业银行的信贷规模调控这种工具了。但是，最近，央行又重新使用对商业银行信贷规模的工具。因为，今年以来，各家商业银行的信贷规模增长达到前所未有的高度。2006年国内商业银行人民币新增贷款增长30657亿元，同比增长15.75%，M2增长17%。也就是说，国内银行信贷在2006年快速增长的基础上，2007年增长更快。今年一季度，各家商业银行
易宪容：慎重使用经济上的“结构性”
更新时间:2013-05-02 点击数:77 鲜花数:16
易宪容
对于当前的经济形势，如何来判断？主流意见认为，整个经济增长没有过热，基本上处于一个可控的上升周期。因此，最近中央的提法是，当前经济工作的主要任务就是如何防止经济增长由偏快转向过热，防止物价由结构性增长转变为明显的通货膨胀，以及防止两大资产价格较大幅度的波动。可以说，由“一防”而变为“两防”，将成为中央未来或明年经济工作重心。在这里，中央明确地把反对通货膨胀作为未来经济工作的重心，这是一个
如何来理解当前中国的房地产市场形势？
更新时间:2013-05-02 点击数:124 鲜花数:21
对于当前的国内房地产市场，一边是政府部门公布的数据，房地产市场价格还在持续上涨。比如，据国家发改委、国家统计局近来发布的最新调查显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5％，再创2006年以来的新高。二手房市场10月份70个大中城市住房销售价格也同比上涨8.7%。而深圳与北京这样一线城市房价上涨最快。
另一边，从媒体传来的消息来看，深圳楼市继续着8月以来的市场成交低迷状况
易宪容：住房是中国人最大的民生
更新时间:2013-05-02 点击数:1752 鲜花数:49
据报道，中国国务院总理温家宝19日在出访新加坡，在新加坡国立大学发表演讲表示，“如果提起人民生活，我最为关注的是住房问题。”也就是说，从温家宝总理来看，住房是最大的民生。
温家宝总理认为，中国改革开放30年来居民住房的条件有很大的改善，现在城乡居民住房面积人均超过20平方米，但是分布不均，特别是近些年来房价上涨较快，人民有很大的意见。
而解决民众的住房问题，要从四个方面来考虑。首先，政府的职责
易宪容：成交低迷说明楼市进入拐点
更新时间:2013-05-02 点击数:76 鲜花数:46
市场的价格永远是上下波动的，从来就没有只涨不跌的。从最近出台的一系列政策来看，已表明政府对房地产市场的认识有了根本改变。中国房地产市场应该是消费者的市场，应该是解决居民基本居住条件的市场。
——易宪容(中国社科院研究员)
几年来，国内房价一直持续上涨。高昂的房价让民众怨声载道。但是，最近房地产市场的情况有点反常。从市场上获得的信息来看，不少地方坚挺的房价开始出现松动，北
易宪容：房价上涨还会持续下去吗？
更新时间:2013-05-02 点击数:65 鲜花数:11
几年来，国内房价一直在持续的上涨。对于国内房价上涨，在早几年，政府所公布的统计数据看上去是温和，还如政府所说房价上涨低于居民可支配收入上涨。比如2004年、2005年、2006年全国房价上涨分别只是9.7%、7.6%、5.6%，但是进入2007年，国内房价上涨则一浪高过一浪。比如据国家发改委、国家统计局昨天发布的最新调查显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5％，涨幅比上月高0.6个百分点；再创2006年
易宪容：目前中国经济面临的潜在风险
更新时间:2013-05-02 点击数:60 鲜花数:9
2007年11月14日 《董事会》
正是在楼市与股市两大资产价格泡沫的推动下，中国式的通货膨胀开始来临 文/易宪容
从最近政府公布的一系列数据来看，GDP快速增长、进出口贸易快速增长、居民零售快速增长、外汇储备屡创新高，经济一片繁荣。
可以说，这一轮的中国经济增长，最大的动因在于股市与楼市两大资产价格泡沫吹大。也正是在楼市与股市两大资产价格泡
严密警惕通货膨胀预期的强化
更新时间:2013-05-02 点击数:114 鲜花数:5
房地产真的得益于流动性过剩吗
更新时间:2013-05-02 点击数:68 鲜花数:12
易宪容
早些时候，股市大涨、楼市大涨，一个基本的理由就是流动性过剩、就是人民币升值。所以在许多场所，不少人都会说，房价为什么上涨这样快，股市为什么这样飚升，就在于这样的流动性没有地方流，只好进入楼市与股市了。
但是，实际情况是这样吗？真是社会上人们的钱多了没有地方花才进入股市与楼市吗？特别是房地产市场，真的是民众手上的钱太多，只能进入房地产市场吗？其实，根本的情况并不是如此。
很简单，如果说真的是民众
