建行的《新政细则》说明了什么
更新时间:2013-05-02 点击数:192 鲜花数:30
美国次贷危机已经让整个美国衰退进一步加剧。美国官方即将公布的报告显示，十月份该国国内消费指数跌幅已经超过2001年经济低迷时期的水平，同时市场投资锐减，意味著美国经济衰退可能在未来进一步加剧。由于信贷紧缩，消费者无钱买楼。根据对20个城市所作的调查显示，美国房地产业的景气指数正在以历史罕见的速度下滑，十月份的新楼销售量更是跌至17年来的最低水平。全美地产经济人协会的数据显示，二手楼成交量也出现自2007年九月以来的最
易宪容：房地产周期性调整正在开始
更新时间:2013-05-02 点击数:215 鲜花数:29
易宪容
《央行第三季度的货币政策报告》表示，2008年第三季度，房地产市场继续调整，商品房成交量大幅减少，房价开始下降。房地产市场变化带动房地产开发投资增速回落，房屋新开工面积增速和土地购置面积下降，商业性房地产贷款增速明显放缓。
1-9月份，全国完成房地产开发投资2.1万亿元，同比增长26.5%，增速比上半年回落7%，比上年同期回落3.8%。其中，住宅投资1.6万亿元，同比增长28.7%，增速比上半年回落7.9%，占开发投资总量的72
易宪容：央行降息对中国经济影响不大
更新时间:2013-05-02 点击数:276 鲜花数:19
央行降息对中国经济影响不大
中国人民银行决定，从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。
这是央行在短短的一个多月的时间内第三次下调存贷款利息。市场可以会问，央行在短短的一个多月的时间里连续下调存贷利率，目
放开第二套住房按揭是在制造金融风险
更新时间:2013-05-02 点击数:1594 鲜花数:47
居民购买住房是投资还是消费?
更新时间:2013-05-02 点击数:1972 鲜花数:46
易宪容
10月20日，国家统计局的数据表示，70个城市的住房价格1-9月份上涨了8.5%，9月份居民居住类消费上涨7%。看到这些数据，人们一定会问，为什么房价在上涨而且还是上涨这样快，政府还要什么救房地产？即房地产救市。同时，无论是居民的居住类消费，还是房价上涨这样快，为什么CPI上涨则在下行？什么原因？还有，面临目前国际金融市场危机，中国正在调整政策来应对这些金融危机，来扩大内需，并有大量的报道认为，中国政府正准备出台许
我们不可颠倒了美国次贷危机的原因
更新时间:2013-05-02 点击数:109 鲜花数:22
易宪容
最近有媒体报道，说中央政府正在准备放开房地产市场的税收政策、信贷政策，通过这些政策来救房地产市场。那么政府为什么要这样做？原因就在于，这次美国次贷危机为什么会引起如此大的金融市场震荡？为什么要通过美国政府来救金融市场？就在于美国房地产市场的价格下跌，就在于美国房地产市场的价格下跌导致了这次如此巨大的全球金融市场危机或金融海啸。因此，中国要防止出现美国式的次贷危机或金融危机，政
易宪容：地方政府拖楼市进入死胡同
更新时间:2013-05-02 点击数:90 鲜花数:12
易宪容
下半年以来，各地相继有西安、成都、厦门、长沙、重庆等地方政府推出包括购房入户、减税、购房补贴等购房优惠措施，以挽回楼市的颓势。同时，房地产行业协会也大喊救市。其实，这些救市行为，地方政府越市出手，出台种种政策越多，房地产市场的风险则越大，要想挽回房地产颓势的时间则会越长。
本来，如果地方政府不出手，市场调整到一定的价位，总是有不同的购房者进入。而现在这样一救市，那些不同条件、不同偏好、不同
雷曼破产的影响与启示
更新时间:2013-05-02 点击数:131 鲜花数:9
易宪容
9月15日可能是美国华尔街百年以来最为黑暗的一天。美国第四和第三大投资银行双双倒下。百年老店雷曼黯然宣布破产、美林忍痛出让控股权予美国银行，全球最大的保险商AIG财政岌岌可危，可能寻求政府紧急贷款，由此触发全球金融市场一轮抛售潮。有媒体说，源自美国的金融危机，已演变成为波及全球的金融大海啸。
那么，华尔街这些巨大的金融机构为什么会在一夜之间一个个倒闭？特别是为什么有传奇色彩并有着158 年悠久
中国需要什么样房地产金融安全
更新时间:2013-05-02 点击数:116 鲜花数:13
易宪容
9月7日美国财政部决定接管美国的两家住房贷款机构：房利美和房地美。因为，这两家住房按揭贷款机构不仅其股价下跌九成，而且由于这两大机构的股市下跌、财务困难，从而使美国的房贷市场雪上加霜，加大次级按揭贷款风险及危机。可以说，尽管这次美国次贷危机与美国按揭贷款的证券化及衍生品化等金融产品创新发展过快有关，但根源还是与一些美国贷款银行为了短期利润而过快的信贷扩张有关，与把银行信贷贷款给次
易宪容：房地产只能进入周期性调整阶段
更新时间:2013-05-02 点击数:69 鲜花数:22
易宪容
据报道，国内房地产市场“救市论”在喧闹两个月后，政府部门调查报告结论是，目前房价运行比较稳定，商业银行也没有因楼市造成重大风险。也就是说，闹哄哄的房地产“救市”政府给出一个清楚明确的结论：国内房地产市场根本就不存在什么“救市”的理由。
其实，只要看看世界上任何一个房地产市场，如果房地产市场的销售放缓，房地产企业面临破产与倒闭的，没有看到任何一个国家的政府是会来救房地产企业的。房地产
“两房危机”给中国银行业敲响警钟
更新时间:2013-05-02 点击数:105 鲜花数:10
易宪容
最近，随着美国印地麦克银行（IndyMac Bancorp）因为出现挤提，被美国联邦存款保险公司接管，房利美（Fannie Mae）及房地美（Freddie Mac）（以下简称“两房”）也出现严重的危机，其股价跌到了17年来底谷，被迫政府出台救助。可以说，“两房”一向被认为是美国金融体系中的优等生，美国“两房”也开始要美国财政部来拯救，说明美国次贷危机并没有结束并开始严重侵蚀银行体系。
可以说，在所有的美国房地产金融的教科书中，房
易宪容：房价的博弈
更新时间:2013-05-02 点击数:83 鲜花数:20
易宪容
近来，从财经问题角度来说，房地产应该是国内各层次的人最为关注的焦点。房地产开发商的资金链如何、住房生产后为什么卖不动、为什么房地产暴利这只煮熟了的鸭子飞了、他们应该通过何种娱乐化的方式把购买吸引过来、如何通过强大的力量让政府来重新调整政策等；最绝大多数居民看到如此之高的房价，什么时候才让自己有能力进入房地产市场、房价如何跌下来、跌下来的程度有多少深、房价如何不跌下来他们住房之梦如何能够现
易宪容：房地产开发商的悖论
更新时间:2013-05-02 点击数:88 鲜花数:15
易宪容
近来，颇为热闹的房地产市场一直国内媒体及民众关注的焦点，因为该市场不仅在于其娱乐化，各种各样的稀奇古怪的事情发生，如什么房价打赌、什么“猪坚强”，而且在这娱乐化行为背后一系列的利益关系，或是房地产开发商借助其资源占有优势，用娱乐化的方式来争取其利益最大化。尤其是，他们也会通过娱乐化的方式来许多相互矛盾的东西消融掉。
比如说，最近房地产商讲得最多的就是房地产资金链紧张。在房地产开发商看来，如果
易宪容：房地产不可救、不需救、不能救
更新时间:2013-05-02 点击数:82 鲜花数:9
易宪容
最近，一些地方房地产市场价格出现某种程度下跌，住房销售的严重下降。面对这样的形势，一些人又如2003年那样，认为中国的房地产市场面临一个调整的临界点，政府应该重新调整房地产市场政策。在这些人看来，如果房地产市场不改变目前他们所认为的这种状况，就会危及中国宏观经济安全、就会危及中国银行体系的风险、就会影响民众房地产资产的升值、就波及到地方政府财政收入，甚至于把中国住房保障体系建设也扯
易宪容：美元贬值何时逆转
更新时间:2013-05-02 点击数:103 鲜花数:21
2008年06月11日 中国经济时报
今年以来，中国经济的不确定性，不仅体现在两次重大的自然灾害，也体现在国内外金融市场的动荡不安。尽管两次自然灾害对中国这个大经济体来说，所受损失占比并不高，但是给中国经济带来的不确定性是不可低估的。而国内外金融市场震荡，特别是国际金融的震荡，其给中国经济所带来的不确定性也不仅限于市场已经出现的结果，更重要的是下一步的发展会如何。比如，最近越南金融市场危机爆发，就是
