易宪容：中国通货膨胀之原因与特征
更新时间:2013-05-02 点击数:88 鲜花数:5
对于通货膨胀的危害，凯恩斯曾指出，再没有什么比通过摧毁一国的货币来摧毁一个社会的基础更容易的事情了。这个过程涉及破坏经济过程的所有隐藏经济法则的力量，并以绝大多数无法诊断的方式进行。也就是说，通货膨胀通常是由货币泛滥引起，而通货膨胀出现或恶化不仅会导致市场价格的严重扭曲，而且也会导致一国货币的严重贬值，并由此破坏整个市场的运作法则。
一般来说，通货膨胀的原因可以是成本推动型，也可以是
易宪容：住房保障体系核心是全民保障
更新时间:2013-05-02 点击数:1595 鲜花数:18
易宪容
最近，随着《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（以下简称“24号文件”）发布，保障性住房问题既成了政府关于房地产工作的核心，也成了房地产市场关注的核心。当然对于城市低收入居民的关心，并通过政府文件来落实，这是好事。但是，应该看到，城市低收入居民的居住权本来就是他们生而具有的权利。就如中国政府的人权白皮书所解释的那样，中国公民的人权最基本的权利就是他们的生存权。而居住权就是
易宪容：CPI指数应该公开透明真实
更新时间:2013-05-02 点击数:120 鲜花数:17
最近，国家统计局官员一直在说，按照国际惯例， CPI不包括房价。既然是国际惯例，那么中国CPI指数体系真的是与国际上接轨了吗？如果是真的接轨了，那么为什么中国的 CPI分类消费与服务的权重会相关太远呢？为什么即使同样的包括8大类消费品与服务，但是实际上所包括的商品与服务的内容会相当不同的呢？比如，美国 CPI居住类的权重为42.7%，而中国CPI权重则只13%左右。反之，中国食品类权重为 33.6%，而美
易宪容：房地产应该全面地进入完全公共决策程序
更新时间:2013-05-02 点击数:77 鲜花数:8
房地产应该全面地进入完全公共决策程序
目前中国的房地产市场问题越来越多，越来越复杂，从而解决起来越来越困难，就如2001年时的国有股减持一样。房地产市场为什么会这样？关键问题就是作为中国经济生活最大的经济问题，最具有公共性的问题，而没有纳入到完全的公共决策程序。即没有把房地产作为一个重大的公共问题来思考、来进行。国有股减持就是一个最好的案例。
所谓的公共性，按照德国哲学家哈贝马斯的看法，就是公共领域“首先意指
易宪容：大量溢出的财富涌向哪里？
更新时间:2013-05-02 点击数:68 鲜花数:29
前些时候，我曾写了一文章，指出了中国经济正进入全面的资本化过程。在这过程中，那些沉睡了几千年的土地、那些企业固定资产、那么企业、个人、政府未来收益都以折现或资本化的溢出。对于大量的财富溢出，当然是社会经济发展与繁荣的好事，但是我们的政府必须密切关注这些溢出的财富是如何分配的，这些涌流而出的财富是流向了哪里？如果不对此密切关注，那么我们社会面对的矛盾与冲突就会越来越多、越来越大。
大家可
易宪容：目前房地产市场问题并非仅是增加供给
更新时间:2013-05-02 点击数:80 鲜花数:3
目前房地产市场问题并非仅是增加供给
从最近发改委的数据来看，今年的房价越涨越快，越涨越成为全国各地的普遍现象。而且这种房价上涨并非仅是过去的一线城市，而且二、三线城市，甚至于县城的房价也在快速飚升。对不断上涨房价，社会上意见很大，房地产市场的矛盾越来越突出。
对此，目前一个基本的倾向是，一是要求政府加大住房的有效供给，只有过大供应量对市场造成巨大的冲击，房地产市场供给大于需求，那么房价就能平稳下来。二是住房问题
易宪容：国际金融市场的利差交易风险出现了
更新时间:2013-05-02 点击数:74 鲜花数:15
国际金融市场的利差交易风险出现了
易宪容
8月16日世界股票市场进一步下挫，随着日经指数达到8个月来的最低点,全球股市受次级债危机影响正在放大，当天亚洲股市普遍大幅下跌。比如8月9日美股暴跌，道指从高位13657.86开始下跌，当日跌2.8%，此后随投资者对信贷市场越来越感到不安，美股本周三在临收盘前跳水，道指自四月底以来首次跌破了13000点重要关口，一周不到下跌5.831%；恒指则从7月26日开始一路下跌，从23557.74一路暴跌至今日的20672.39点
易宪容：从次级债危机看我国按揭市场风险
更新时间:2013-05-02 点击数:111 鲜花数:5
美国次级债券的问题，我是国内最早关注者。还是在美国次级债券危机没有爆发出来的2007年1月，我就写过一个报告，希望国内投资者到海外投资要密切关注这些证券化资产，特别是国内大的金融机构要密切关注它的动态。当时，我在报告中就指出，随着美国房地产市场价格的逆转，美国次级债券的潜在风险都会暴露出来。报告刚写好，美国次级债的问题就陆续显现出来了。
特别是最近，7月27日和8月10日，更是由美国的
易宪容：高通胀将摧毁中低收入者财富与生活
更新时间:2013-05-02 点击数:84 鲜花数:10
7月份的居民消费价格指数（CPI）同比上涨5.6%，基本上是在市场预测范围之内。而7月份的CPI快速上涨，基本上也是食品与居住类拉动的。而且CPI为5.6%，是在多年处于一个极低的水平上徘徊之后踏上一个新高度。当中国的CPI踏上这个高度后，它也意味着中国全面的通货膨胀已经开始。而不是一些人所说，当前我国CPI上涨仅是结构性，仅是食品及居住类价格上涨所致。
当然，从居民消费的八大类别看，7月份，食品类价格同比
易宪容：中国式通货膨胀能忍受吗
更新时间:2013-05-02 点击数:71 鲜花数:13
中国式通货膨胀能忍受吗
在央行《第二季度中国货币政策执行报告》（以下简称《报告》）中指出，目前国内价格上行压力加大，通货膨胀风险值得关注，而且当前“感受通货膨胀”可能大于“实际通货膨胀”。也就是说，就当前中国的经济形势来看，通货膨胀的风险已经来临，政府如何通过有效的方式来防范。
因为，很简单，稳定物价，不仅是央行基本目标，也是保证经济有效运作根本所在。因为，市场经济核心就是价格机制，价格是市场一个最基本的信号。市场就
易宪容：从央行《报告》看未来货币政策走势
更新时间:2013-05-02 点击数:50 鲜花数:10
从央行《报告》看未来货币政策走势
从本文来看，这次央行的《第二季度中国货币政策执行报告》（以下简称《报告》），最为关注的重点是价格问题，关注是价格对经济的影响，对货币政策的影响。在本《报告》中，除了对二季度金融市场的情况一般性描述之外，其中有5个专栏。第一个专栏是关于商业银行资产负债结构的变化；第二个专栏是完善人民币汇率机制的；第三个专栏是利率、汇率衍生品市场快速发展；第四个是关于货币政策与资产价格的观点；第五个专栏
易宪容：严厉遏制外资进入中国房地产市场
更新时间:2013-05-02 点击数:147 鲜花数:43
2006-2007年，尽管外资进入房地产开发资金所占的比重仍然十分小（1.6%），但是在近两年的时间里外资加快了进入中国房地产业的步伐。根据国家统计局的数据，2006年外资进入国内房地产开发的资金达到394亿元，同比增长53%；2007年1-6月份，外资进入房地产的资金为282亿，同比增长68.7%。如果加上外国企业及个人商品房的投资，外资进入中国房地产的资金的比重应该比这要高得多。比如说，2007年深圳的住房有10%为香港居
易宪容：中国CPI不可比拟美国CPI
更新时间:2013-05-02 点击数:120 鲜花数:13
中国CPI不可比拟美国CPI
易宪容
尽管从国家统计局所公布的2007年二季度的经济数据来看，无论是GDP增长11.9%，6月份的CPI（居民消费价格指数）上涨4.4%，还是房地产投资增长为28.5%，这些数据都表明当前中国经济处于过热之中。但是也有人一直在说，由于6月份的CPI上涨，或今年以来CPI上涨，核心因素分别来源于食品类和居住类价格的上涨，这两类价格同比上涨达7.6%和3.94%，对CPI上涨的贡献分别为78.5%和17.81%。特别食品价格上涨7.6%，其中粮食上涨6.4%
易宪容：国有土地增值与溢价哪里去了
更新时间:2013-05-02 点击数:66 鲜花数:17
国有土地增值与溢价哪里去了
易宪容
在中国经济保持近30年高速增长之后，未来十年中国社会将面临哪些棘手问题？最近，有不少经济学家指出，在未来十年中，中国的土地问题将成为最为尖锐及最为矛盾突出的问题。因为，在中国城市化的过程中，对每年一万亿元至两万亿元的土地增值收入将成为利益争夺的焦点。同时，这也是目前国内房地产市场为什么越是宏观调控，所面临的问题越多的根源所在。
我们可以看到，近30年来的中国经济改革，整
易宪容：中国房地产市场讨论三大基本前提
更新时间:2013-05-02 点击数:78 鲜花数:10
当前国内房地产市场的繁荣与发展，开始于1998年的住房制度货币化改革，在银行的金融创新与金融支持下，由此掀起了一场轰轰烈烈“造城运动”。从北国到南疆，从东海到西域，一个个的现代城市拔地而起，一座钢筋水泥森林的遍布矗立，不少地方的经济是发展了，不少民众的住房条件开始改善了，但由于这场造城运动中本身所具有的制度缺陷，也人为地制造了许多矛盾，如由于利益关系上的严重失衡，使得大量的人力、物力、资
