年初在乌有之乡一个访谈节目中议论房地产，贫道大言不惭地说：“保八？今年能保负八就不错了”。结果今年中国真的实现了保八目标，给了贫道狠狠一个耳光。于是写了个关于今年如何实现保八目标的帖子，叙述了今年经济增长主要来自哪些部类以及哪些部类增长不好。题目稍微大了些，再写算个细账，算算今年经济增长8%到底是来自哪里。　　

增加值是一个企业单位的销售减去购进。一个行业也可以这样看。累加起来就是全国的GDP（大致是这样，因为行政事业单位的消耗直接计算为GDP）。　　

如果我们想知道那个行业对经济增长拉动大，应该关注的是最终产品，也就是交到消费者手里的那些产品及其价值。比如房子、汽车、手表、服装……。比如房地产业。房地产业的增加值是销售额减去购进，包括钢材、水泥……等原材料，包括购进电、水等，还包括支付运输公司、广告公司、印刷厂的钱。但是，我们可以把钢厂、电厂、水泥厂、广告公司、运输公司等专门为房地产生产的这些产品和服务看做房地产业拉动的GDP，也就是房地产的销售额实际就是房地产拉动GDP的能力。换句话说，假如没有房地产的增长，钢厂、水泥厂和上游行业都就不会去生产这样数量的东西，或者生产出来卖不出去，不被计入GDP。同样的道理可以计算汽车、缝纫机等。　　

这样，我们就可以用“对经济增长影响程度”角度来把某行业销售的净增长额看做由它带动的GDP增加值。这个净增额占全部GDP净增额的比重，我们叫这个行业对增长的“贡献率”。　　

我们来看看2009年房地产业的情况。今年前3季度房地产销售额为27532亿人民币，比上年增长73.4%，也就是2008年年底是15896亿（27532/1.732）。到10月销售额达到31529亿，平均月增长7.1%。如果增长速度不变，到年底应该达到36165亿，净增长20269亿。　　

2008年中国GDP约300000亿，09年增长8%，就是324000亿。净增24000亿。那么，其中因为房地产增长形成的增长占多少呢？占84.5%。也就是房地产所带动的经济增长对全国经济增长8%的增长贡献率为84.5%。很多人从各种角度计算房地产拉动经济增长力度，恰好就不看看国家统计局网站公布的月报数字，也不懂得究竟怎么看待这些数字。也就是说，假如房地产今年没有3.6万亿的销售，钢厂、水泥厂就没那么多工业增加值，运输企业和广告公司就没那么多服务业增加值。房地产的作用，由此可见。　　

这还没说完，因为这说的是房地产销售额上游的产业。下游还有呢。没买新房子，很少买家具家电，更不要说装修。但这些东西夹杂在统计数据中，很难剔除出来。不过一般人都清楚，买房子花100万，装修起码再花15万，家电家具没10万下不来（可能很多人质疑贫道算法，但肯定是认为算少了）。贫道把其中30%的房子认为要装修（主要是很多房子根本不装修，买了是为了卖），装修了房子的家庭70%买家具家电，起码还要带动装修材料生产销售和装修行业36165亿元*0.3*15%=1620亿，家具家电行业760亿，总计约2400亿。加上房地产及上游产业总计22650亿，占8%净增长额的94.4%。　　

也就是说，正是房地产的以惊人的速度增长，为经济增长提供了94.4%的增长贡献率。房地产业万岁！　　

接着说说汽车。根据中国汽车工业协会报告，1-9月，汽车产销961.27万辆和966.27万辆，超过去年全年。同比增长32.01%和34.24%。按照这个进度，年底销售比去年增加40%是可能的。去年全国汽车销售约12000亿元，今年可能净增4800亿元。当然，这里面包括该行业上游所有行业的增加值。　　

4800亿元占24000亿元的20%。也就是说，房地产行业加上汽车行业（下游的汽车维修、汽油等就不算了），总计对今年保八贡献率达到114.4%。也就是说，与房地产和汽车行业无关的生产是在下降，否则凑不够100%这个数字。　　

但这还没完，因为还有4万亿财政资金投入高速公路、铁路、环保和其他投资所完成的GDP。今年7月17日，国家统计局发言人李晓超表示，上半年，投资拉动GDP增长6.2个百分点。当然，也有人说最终会拉动7个百分点。这些投资是财政投资，与10万亿左右的新投入信贷货币不同，不会反映在房地产上，只有少量会反映在汽车上，与前面数字交叉很小。如果确实这4万亿投资拉动GDP最终为6.2%（基本被限制在资本形成上），也就是使经济净增长18600亿人民币，占8%新增24000亿的77.5%。　　

房地产、汽车、国家对交通、环保等投资为8%的经济增长贡献率为192%。这个意思是，假如与此无关的经济增长即使为0，经济照样增长8%。既然GDP增长大约还在8%左右，就意味着其余部分产业的增长是大幅下降。房地产及其关联行业约占2009年GDP的20%，汽车约占4%，也就是说，剩余324000亿-38565亿（房地产及上下游）-16800亿（汽车及其上游）=307200亿人民币，少了22080亿，少了7.2%。这还没算财政投资产生的差额，如果算上，应该是-10%左右。其实，在外贸依存度达到70%的中国，外贸进出口额下降20%左右的情况下，这些数字式才恰好能对得上的。否则就不可思议了。出口依存度34%的国家出口下降18%，结果GDP还增长了，哪里来的？就这样来的。　　

年初，贫道在乌有之乡做一次访谈节目，失口说2009年经济增长能保住负八就不错了。结果国家统计局给贫道一个狠狠的耳光，响亮的耳光，打得贫道一个劲儿地乱冒金星。不过，当时贫道预言的前提是：房地产会崩盘，会是负增长。因贫道认为，房地产已经是赌博市场，买涨杀跌。现在处于跌的初期，房价只会继续跌下去，只有跌了一半才能让需要买房的人买房，才会回升。当时贫道就讲，房地产销售上去只有两条路，一条是房价跌倒底，一条是扩充信贷放宽外资买房继续抬高房价，继续吹大泡沫。　　

结果上半年银行就增发7.4万亿人民币，吹起了楼市，吹起了股市，沿海最近还在放宽台资、港资买房。看来，不让贫道的人丢到底，他们是不算完呀。会算的不如胆大的，胆大的不如不要命的。看来个人是不能与国家赌的，要赌，非输个一塌糊涂不可。贫道写这些，不是“吉则吝”（吝，口上文，即文过饰非意），而是表示以后贫道不赌了，改了不行吗？“改过……无咎”嘛。　 　

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