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全国房租连上涨42个月 八成人工资涨不过房租

作者:记者   来源:中国财经信息网  

    人类已经阻止不了中国房租创纪录式连涨的步伐了!

    7月9日,国家统计局公布6月全国居民消费价格指数显示:6月,居住价格同比上涨3.1%,其中住房租金价格上涨4.1%。在此之前的42个月里,经历了市场低迷、股市危机等种种不利环境,住房租金指数仍然一路高升。

    你还hold得住这逆天的房租涨势吗?南都佛山读本联合大粤网发起房租调查问卷,143位网友参加了这次调查。

    五成人房租占月收入10%-30%

    根据国家统计局网站资料,住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势,并已经连续42个月上涨。而国家统计局佛山调查队的调查数据显示,今年6月份和去年同期相比,居民的住房租金价格上涨了7.9%。

    大学毕业后,周翔在2011年10月来到佛山一家通讯公司工作,两年来,他一直和同事在普君新城合租一套两居室。前两天,房东的电话如约而至,说想续约房租就要涨300元。涨价后,他的租房花费预计会达到1100元,占到他月收入的四分之一。

    民调数据则显示,七成人在最近一年里被房东要求加价,而八成人则感叹,工资上涨还赶不上房租上涨。为数一半的租房族表示,房租占到了他们月收入的10%-30%。

    中国合租人:六人共用一间厕所

    有一群人则被称为“毕租族”。白燕街一套房龄20年的两居室,房租1300元,住6个人,一个人200元露头。刚刚毕业,还在见习期,收入微薄,为了尽可能把租房支出缩减到最低,文飞飞选择和几个大学同学合租。为了挤下6个人,除了每张大床挤两个人之外,主卧地上加了一个厚床垫,客厅沙发打开又是一张单人床。老房子只有一个洗手间,早上排队洗漱、晚上排队冲凉已经成了每天的必修课。但在文飞飞和她的同学们看来,能住在这个老式小区已经比城中村更安全和方便了。

    你的室友都是哪些人?约六成的人表示,自己和家人或情侣一起合租,一成人则选择和同事或朋友合租。

    为了缩减房租开支,现在越来越多的租房族选择租住在城中村的私房,而小户型则成了租房市场里的紧俏货。数据显示,49%的受访者选择在城中村租房,而超过一半的网友偏爱一居室或开间房型。而超过七成人表示,他们租住的房子,人均住房面积低于30平米。

    “不管是几房,都是每年成百地上涨”

    阿志是满堂红地产中介公司的一名中介。阿志记得,2010年,城市广场一带的单身公寓,带家电的租金普遍在1400元左右,地铁建成通车后,短短几年已经涨到了1800元。“虽然租金贵了,但还是很抢手。”阿志说,地段、交通、居住环境、配套设施等都是影响房租的很重要的因素。

    阿志的看法得到了禅城区人民路心田里租房中介陈小姐的认同。她说,以人民路周边为例,因地处繁华路段,虽然小民路小区的房子已经很旧,大都超过10年的历史,但房租仍有上涨空间,现在她手里的房子,四年前,一房租金一般是五六百,现在都要800多元;两房一厅房租大概是700到800块,现在涨到1200元左右;三房一厅1100块左右,现在至少得1500块。“不管是几房,房租基本上都是每年成百地上涨。”

    而在民调中,九成多人认为接下来房租还会涨,他们给出来的原因包括:因为房价在涨,外来人口不断增加,而一些城中村又面临改造拆迁。

    [这4年我们一起经历的租房]

    百花广场美食街店家王薇

    卖200碗酸辣粉才能收回房租费

    “今年房租又上涨了近10%,再这样下去我们就只能关门大吉了”,二十二岁的店家王薇诉苦道。她来自贵州贵阳,目前在百花广场美食街经营着两家有着18年历史的“容记重庆酸辣粉”。

    2009年至今,王薇的铺租约以每年10%的速度上涨,从先前300元每平方到现在每平方近400元。今年,她又在原先店面的对面开了家分店,该店租金为五万元每月。

    相较于房租上涨的迅猛之势,“容记”的招牌酸辣粉四年来却少有上涨。2009年,酸辣粉的售价由4元一碗上涨至6元后就一直保持不变,分量也未有减少。

    以酸辣粉为例,一碗酸辣粉卖6元,扣除油盐辣椒等食材费和人工费,平均每碗赚2元,而现在旧店每月租金大约是一万二,也就是说每天要卖掉约200碗酸辣粉才能收回房租费。

    王薇说,像自己这样的酸辣粉店在美食街上还有其他好几家,但现在有三家店都在转让,由于租金过高,有的店转了好久都没人接手。

    小白领小苑

    4年搬了4次家,都是房租逼的

    2010年初,24岁的小苑,像很多外来工一样拎着行李背井离乡来到佛山寻求发展。在朋友家简单安顿下来后,她便开始奔波在人才市场和在网上投简历,很快找到了一份不错的工作。

    不过这家公司并不提供住宿,小苑在高兴之余不免头痛起来,经历找中介、网上发帖找室友,最终,小苑在南海大道北一大型小区跟人合租,二室一厅,带普通装修,7楼,月租金1200元,租期一年。尽管这样,房租加上水电费等分摊下来,小苑每月支出于至少700元。2011年,房子租金涨了100元,续租一年。2012年春节过后,新的一轮涨价潮再次袭来。“当时房东态度强硬地说,月租金至少要提到1500元。”这一次,她决定搬家。

    后来经中介推荐,小苑在城中村看中了一套二房一厅,不带家电,租金750元。然而,租了不到半年,家里失窃,损失近万元,小苑心痛不已。对城中村失去了安全感,小苑再一次搬家。通过网上发帖,在桂园小区,与人合租二房一厅,租金1500元。今年初,房东将房子出售,小苑不得不搬家。成熟小区房租贵,对比之下,小苑转向老小区租房,二房一厅,带家电,租金1500元。

    外来工小陈(来佛山10年)

    住村屋单房月支出也要500元

    “这几年房租确实有些贵。”在佛山打拼了近10年的外来工小陈感叹道。10年前,初来乍到的小陈经老乡介绍在禅城一家工厂打工,工厂包吃住,不必租房。几年后,他换了份工作,新公司不包吃住,成了租房客,在禅城湾华村租了一套单房,租金150元。“地方偏,房子小,只够容身。”小陈在那里居住了两年多,虽租房的外来工不多,但房租也从150元攀升到190元。

    前不久,小陈换了份工作,考虑到上班方便不用坐公交车,他搬到了季华园附近一城中村,“15平方,单房,280元。”小陈说,虽然住七楼,有些高,但环境和条件相比西约村的要好一些,最重要的是搬到这边后,可以步行上下班,省下公交费。不过,一个月房租加水电费、网费,支出约500元,小陈自嘲,“每个月3000元工资除去房租、伙食费和其他开销,又是月光族了。”

    26的年轻妈妈阿勤

    家庭月入1万也扎根城中村

    谈起租房,26的年轻妈妈阿勤很愤慨:“现在房子租期马上到了,房东说要涨200块,真是太离谱了。”阿勤来自广东梅州,在佛山打拼了9年,从一个妙龄少女到结婚生子,至今已是两个孩子的妈。

    阿勤说,四年前,夫妻两人工资收入不高,结婚生孩子也花了不少钱,考虑到节省开支,一家人租住在桂城南约村一自建房天台上,用帆布搭建而成两间房,月租金380元。两年后房东提出要涨租到600元一个月。无奈,阿勤一家只好搬家。

    很快,她就在桂城东二市场附近租了一套三房一厅的房子,月租金800元。“这边算是比较便宜的了。”其实阿勤和丈夫都在禅城上班,她公司在朝安路,丈夫在季华路上,虽然离家有些远,阿勤也曾考虑到季华路一带找房子,可是对比之下,那边地处中心地段,房价更贵。

    这个月租期就要满了,房东通知说,每个月要加收200元,租金调到1000元/月。

    这些年,阿勤也曾想过买房。她说,以前工资比较低,月收入两三千元,结婚生孩子,基本花光了原有的积蓄,这几年,夫妻俩工资高一些了,家庭月收入1万,但是房价已经在高位,“连首付都支付不起”。



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